6月7日晚间,国家安全委员会发布了一系列关键指令。
首先,让人生就是博看看什麽是州常会。
“国民代表大会”,也就是“国务院常委会”,是一个主要的议事场所,用来研究和制定政策。
毫无疑问,人民代表大会的各项决策是决策的“风向标”,也是决策的重要依据。
下面,我想就此次大会的精神,从六个方面进行具体阐述。
两项主要内容(国际会计准则):
1.房地产业的良性发展关系到人民的切身利益。
俗话说,一有困难,大家就会互相帮助。
首先,我国房地产业是国民经济的支柱产业,在国民经济中起着举足轻重的作用。
一旦出现了不确定因素,就会严重地影响到国家的经济发展和人们的日常生活。
例如,房价下降,有关产业的工作岗位下降。
另外,由于国家财产中有很大一部分是投入到不动产中,一旦这个产业发生问题,就会造成诸如生活质量下降,收入下降,以及减少支出等一系列问题。
2.稳健的楼市发展保证了我国的经济与金融安全
房地产行业仍是我国国民经济的重要组成部分,对 GDP的年均贡献率不低于7%。
所以,如果楼市出现泡沫,就会对全国的经济造成很大的冲击。
但由于房屋信贷占据了家庭支出的大部分比例,因此有可能出现违约,拖欠,止赎等问题。
在人生就是博看来,如果一项资产贬值将导致一场巨大的金融风暴,那将是人生就是博所不愿见到的。
双钥匙圈(WHAT)
3.满足人民对优质住宅的新期待
其实,大家的要求其实很简单:就是要一套好的,一套价值不菲的好房子。
什么样的房屋价格又好又便宜?
价格合理,交通便利,环境温馨,配套齐全,购物方便,户型美观,空间宽敞,居住安心。
中国的房地产市场在经历了20多年的高速增长后,基本能够适应市场的各种需要。
不过,由于观念与所得的改变,他们对于金钱的期待也随之改变。
期望未来人民会对房屋的问题感到更满足。
4. 持续研究并制订消除存货和稳定市场的新的政策措施
从这一年开始,各地出台了"517"政策,地方"房6条""房9条"等专门针对地方需求的政策,对高档住宅给予了极大的扶持,但是,人生就是博所面对的问题是,由于历史上的房屋存量过大,要想完全消化掉超过20亿平米的新建、二手住宅,所需的资金将会非常庞大,也会产生巨大的需求。要想把新房子、老房子的存货全部卖掉,还得花上不少钱,还得有足够的购买力。
怎样才能解决这个问题呢?更加全面、具体和有目标的政策能够使名单的情况得到更好的改进。
人生就是博认为,近期内国家出台了一系列的“降库存、保楼市”政策。
两个特定用途(HOW)
5.拓宽思维,理性推广,促进房产存量的盘活
过去的一些政策,如取消限购,降低首付,降低利率,推出置换计划,给予购房补贴,审核房屋数量,和房产退市,这些都是促进股票市场发展的重要手段。
但是,人生就是博也不得不承认,住宅的生命周期为70年,属于经久不变的商品,所以再买房子的人也不多。
而当前的出生率下滑,尽管其对经济增长的作用是非常小的,但是长期来看却是一个不可忽视的问题。
所以,调动股票交易所这一工作既是艰巨又是紧迫的!
6. 健全"市场+安全"相结合的住宅供给制度
"市场+安全"的住宅供给制度明显属于本次大会所提及的"新模式"。
新的开发、经营和管理思路与过去有了很大的不同。
在以往,为了解决国家居民对房屋的需要,进行了大量的城镇化,造成了大量的房屋散布于不同的城市。
目前,中国的城镇化程度已达67%左右,是世界上最大的城市。
所以,之前的制度设计与运作方式,都是鼓励新建住房(商用物业)的开发。
现阶段,人生就是博要坚持"租售并举",加大对住房和公共住房的供给力度,但是,现在才刚刚超过10%,离先进国家的50%还相差甚远。
总体而言,以“市场+保障”为主的住宅供给方式,较以往的住宅供给方式发生了显著改变,人生就是博称之为"新模式"。
结论
这次会议提出的六个专题,正是顺应了人生就是博国家目前发展的新要求。
以新的模式为指引,人生就是博需要有足够的时间来忍耐新的循环。
人生就是博期望将来会有一个更完善、更稳固的市场!