楼市开启新篇章  !国常会发布6大方针,房地产迎来新模式

2024年6月25日

6月7日晚间    ,国家安全委员会发布了一系列关键指令 。

首先  ,让人生就是博看看什麽是州常会  。

“国民代表大会” ,也就是“国务院常委会” ,是一个主要的议事场所,用来研究和制定政策      。

毫无疑问,人民代表大会的各项决策是决策的“风向标” ,也是决策的重要依据 。

下面   ,我想就此次大会的精神  ,从六个方面进行具体阐述  。

两项主要内容(国际会计准则)  :

1.房地产业的良性发展关系到人民的切身利益 。

俗话说  ,一有困难 ,大家就会互相帮助  。

首先 ,我国房地产业是国民经济的支柱产业 ,在国民经济中起着举足轻重的作用  。

一旦出现了不确定因素  ,就会严重地影响到国家的经济发展和人们的日常生活。

例如,房价下降,有关产业的工作岗位下降。

另外,由于国家财产中有很大一部分是投入到不动产中  ,一旦这个产业发生问题,就会造成诸如生活质量下降  ,收入下降 ,以及减少支出等一系列问题   。

2.稳健的楼市发展保证了我国的经济与金融安全

房地产行业仍是我国国民经济的重要组成部分 ,对 GDP的年均贡献率不低于7% 。

所以,如果楼市出现泡沫  ,就会对全国的经济造成很大的冲击。

但由于房屋信贷占据了家庭支出的大部分比例      ,因此有可能出现违约    ,拖欠 ,止赎等问题。

在人生就是博看来,如果一项资产贬值将导致一场巨大的金融风暴,那将是人生就是博所不愿见到的 。

双钥匙圈(WHAT)

3.满足人民对优质住宅的新期待

其实,大家的要求其实很简单:就是要一套好的 ,一套价值不菲的好房子 。

什么样的房屋价格又好又便宜?

价格合理,交通便利   ,环境温馨 ,配套齐全 ,购物方便  ,户型美观,空间宽敞,居住安心   。

中国的房地产市场在经历了20多年的高速增长后,基本能够适应市场的各种需要  。

不过,由于观念与所得的改变 ,他们对于金钱的期待也随之改变  。

期望未来人民会对房屋的问题感到更满足 。

4. 持续研究并制订消除存货和稳定市场的新的政策措施

从这一年开始,各地出台了"517"政策 ,地方"房6条""房9条"等专门针对地方需求的政策,对高档住宅给予了极大的扶持,但是,人生就是博所面对的问题是,由于历史上的房屋存量过大,要想完全消化掉超过20亿平米的新建 、二手住宅 ,所需的资金将会非常庞大,也会产生巨大的需求 。要想把新房子    、老房子的存货全部卖掉,还得花上不少钱 ,还得有足够的购买力      。

怎样才能解决这个问题呢 ?更加全面 、具体和有目标的政策能够使名单的情况得到更好的改进  。

人生就是博认为,近期内国家出台了一系列的“降库存   、保楼市”政策 。

两个特定用途(HOW)

5.拓宽思维,理性推广,促进房产存量的盘活

过去的一些政策 ,如取消限购  ,降低首付,降低利率,推出置换计划 ,给予购房补贴 ,审核房屋数量  ,和房产退市   ,这些都是促进股票市场发展的重要手段  。

但是,人生就是博也不得不承认    ,住宅的生命周期为70年   ,属于经久不变的商品 ,所以再买房子的人也不多  。

而当前的出生率下滑 ,尽管其对经济增长的作用是非常小的,但是长期来看却是一个不可忽视的问题 。

所以 ,调动股票交易所这一工作既是艰巨又是紧迫的!

6. 健全"市场+安全"相结合的住宅供给制度

"市场+安全"的住宅供给制度明显属于本次大会所提及的"新模式"。

新的开发    、经营和管理思路与过去有了很大的不同。

在以往  ,为了解决国家居民对房屋的需要  ,进行了大量的城镇化,造成了大量的房屋散布于不同的城市。

目前  ,中国的城镇化程度已达67%左右   ,是世界上最大的城市。

所以,之前的制度设计与运作方式 ,都是鼓励新建住房(商用物业)的开发   。

现阶段,人生就是博要坚持"租售并举" ,加大对住房和公共住房的供给力度 ,但是 ,现在才刚刚超过10% ,离先进国家的50%还相差甚远 。

总体而言,以“市场+保障”为主的住宅供给方式 ,较以往的住宅供给方式发生了显著改变,人生就是博称之为"新模式" 。

结论

这次会议提出的六个专题,正是顺应了人生就是博国家目前发展的新要求    。

以新的模式为指引,人生就是博需要有足够的时间来忍耐新的循环    。

人生就是博期望将来会有一个更完善、更稳固的市场 !

来源(百家号) 作者(诚氏姐看世界)

人生就是博集团(www.sdluoxiang.com)

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