资料来源 ：北京市住房和城乡建设委员会、上海市住房和城乡建设管理委员会、广东省广州市人民政府办公厅、广东省深圳市住房和建设局等
本报北京10月7日电 (记者丁怡婷)近期，多地出台房地产优化调整措施，开展“百城千企商品房促销活动” ，房地产市场呈现积极变化。
记者从住房城乡建设部获悉 ：截至10月4日 ，已有20余个省份的130余个城市组织开展了金秋促销季 、住(房)博会 、直播看房等多种形式的线上 、线下商品房促销及同步宣传 、政策解读等活动 。1000余家房企的近2000个项目(楼盘)参加了促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假 、不打烊 ，开展折扣 、优惠券 、赠购房权益(车位 、物业费、水电费等)等多种营销活动 。江西上饶 、吉安等部分三、四线城市开发商开展返乡置业促销活动 ，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。
在促销活动带动下，房地产市场呈现积极变化——
一是反映购房意愿的看房量 、到访量大幅上升。住房城乡建设部相关司局负责人介绍 ，开展促销活动的城市普遍反馈 ，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上 。10月1日至3日中午 ，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍 ；二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批 ，较平时增加200% 。根据中国指数研究院(四川)初步统计 ，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70% ，成交转化率较节前平均增加140% 。
二是多地销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。9月30日至10月4日 ，贵州省共销售商品住房13.75万平方米(1187套) 、同比增长44.3% ，成交金额7.54亿元 、同比增长54.2% 。国庆假期首日 ，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8% 。
近期 ，北京 、上海 、广州 、深圳调整住房限购等政策措施；湖北 、广东 、重庆 、四川 、云南等10余个省份出台省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件；武汉、南昌 、合肥、广元等50余个城市推出本市房地产市场优化政策 。各地优惠政策主要集中于取消或调减限制性措施，给予税费优惠 、房票安置 、购房补贴 、以旧换新 、装修补贴 ，利用公积金支持购房等多方面 。
“原本持观望态度的购房者信心提升”
本报记者 王 洲
“国庆假期，我一天都没休息 ，好几天晚上都是9点以后下班 。光是人生就是博门店所在的小区 ，今天就已经带看了30多组客户 ，午饭都没顾得上吃。”10月7日傍晚，在北京市朝阳区青年路附近一家房产中介公司门店 ，一名刚结束带看的销售人员说。
9月30日 ，北京楼市新政策出台后，她度过了一个繁忙的假期 。数据显示，国庆假期前3天，北京市二手房带看量较去年同期增加104.1% 。
在丰台区一处新房项目售楼处 ，不到1小时，售楼处大厅就接待了30多组看房客户，相比之前大幅提升，销售人员国庆假期全部到岗 。“政策发布后，原本持观望态度的购房者信心提升 。”一名销售人员说。在房山国贤府首日认购客户中 ，成交周期20日内的客户占比近八成 ，有的购房者则是在观望近1年后最终签约购房 。
万科东庐是位于通州区的一处在售楼盘，这个假期也迎来不少购房者 。“通州购房政策与全市‘拉齐’ ，吸引了不少此前不具备通州购房资质的客群 ，不少客户临时取消了出游计划来看房 。”销售人员介绍 。
“此次北京出台8条楼市新措施 ，每一条都很有针对性 ，将对市场产生积极影响 。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示 ，如果成交量能够持续增长，将有利于市场信心逐渐恢复 ，形成房地产市场量增价稳的良性循环 。
“看房人数是平时的几倍”
本报记者 王欣悦
7日一大早 ，位于重庆市两江新区礼嘉片区的星悦·礼玉金湾人来人往，礼玉金湾楼盘负责人戴熹十分忙碌 。
“政策利好叠加国庆假期，看房人数是平时的几倍 。”戴熹说，“最多的一天有129组客户 。”
国庆假期 ，重庆多个楼盘人气旺盛 。记者从重庆市住房城乡建委获悉：近日 ，重庆各楼盘客户咨询量、到访量明显增加 ，看房到购房的转化率提高。10月1日—7日 ，重庆中心城区商品房网签成交面积15.93万平方米 、同比增长55.7%，成交金额16.04亿元 、同比增长47.1% 。
从调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等方面，重庆市对房地产政策进行了优化 。这为刚需客户提供了更多机会，更有不少有改善性需求的客户动心 。
在礼玉金湾，客户张先生一家正在销售人员的引导下参观样板间 。
“出门即是金海湾滨江公园 ，部分户型拥有江景视野 。即将破土动工的重庆巴蜀两江教育集团嘉和学校紧邻楼盘。重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院也在附近……”戴熹介绍。
“家里两个孩子要上学 ，还有老人一起住 ，这里有公园 ，居住环境 、学校配套好 ，出行也方便 ，医疗资源配套也能够满足需求 。”张先生说 ，自己已经观望很久了 ，现在的利好政策确实减轻了负担 ，因此下定决心换房 。
另一头 ，渝北区青云阙售楼部同样迎来较大客流。“项目到访量同比增加50% ，成交量同比增加30%。明显感觉到客户购房意愿强烈 。”青云阙项目负责人费菲说 ，“近期的咨询 、带看和销售数据都有了显著提升 。国庆假期7天人生就是博卖了25套，环比增长近1倍 。”
客户陈先生和女朋友有结婚计划 ，想买一套小三居作为婚房。“国庆假期针对这个户型有优惠 ，送一个车位和5年物业费。”陈先生有些心动 。这几年重庆房价比较平稳 ，也增加了他购房的信心。
“政策出台意在释放和满足居民多样化 、改善性住房需求 ，切实减轻购房负担 。”重庆市住房城乡建委相关负责人说 ，预计接下来还将出台更多相关政策，促进房地产市场平稳健康发展 。
《 人民日报 》( 2024年10月08日 13 版)