前段时间，房地产业内人士，SOHO中国董事长潘石屹在某论坛上语出惊人
，称中国房地产的总市值已达65万亿美元，超过了美国、欧盟以及日本三者的总和
，稳坐世界第一把交椅!

当然，这不是什么值得骄傲和自豪的巨大成就

，相反，说者满脸无奈，闻者低头不语，好像才是最恰当的表情
。

不管潘总这个数据的准确度几何
，不可否认的是，中国自住宅商品化改革以来

，房地产的确已经成为了我国宏观经济的支柱行业。

对房地产投资的依赖
，海南高居第一

尤其是在当下，房地产
，对某些省份来说，更是当地GDP总量的重要一环
，有的甚至已经到了尾大不掉的程度
。

而衡量地方经济对房地产投资的依赖程度
，一个最常用的指标就是房地产开发投资额占GDP的比重

。同时，该数据也能在一定程度上反映当地GDP含金量。

近日，2018年前三季度，全国31个省区直辖市的GDP和房地产投资额数据新鲜出炉。其中
，海南省的比重高达34%，高居第一;安徽省、重庆市分别以22%， 21%的比重名列第二、三位。

在该榜单中，一般省市的占比平均在10-15%之间，而表现优异的省份也有不少。其中
，山东、山西
、吉林
、新疆、黑龙江
、内蒙古和西藏等的占比均低于10%，特别是山东省，经济体量高居全国第三
，而对房地产的依赖程度却并不太高
。

而在全国房价中高居前列的北京、上海，房地产占GDP的比例也仅为11.9%和12%，居中下水平
。

海南“去房地产化”任重而道远

其实，34%的比例，还是海南经过大力气宏观调控的结果
，而去年同期17年的这一数据
，竟高达44%，远超其他省份。

这个数字
，更是直接反映出了海南经济结构的单一和隐患。海南省也是早就认识到了这一问题的严重性。

除限购、限售
、限价、限贷等各种常规操作外，海南还对一线海岸线等的土地性质进行了限制，并计划停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发。

尽管有了点成绩
，但34%的比例，对比海南在全国经济中的位置而言
，这个数字太过扎眼
。

30年的历史并不遥远，当年，曾经一片生机勃勃的改革热土，曾因房地产泡沫的破灭，而留下烂尾一地
。

如今自贸区的政策红利再次垂怜海南，希望海南牢记教训，别让历史重演!海南“去房地产化”还任重而道远!

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