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    行业新闻

    央行 :房地产贷款增速回落,房地产开发贷款增速提升

    来源:百家号 | 作者 :新浪财经 | 2023年2月7日() | 打印内容 打印内容

    央行最小新数据,房地产贷款增速回落,房地产开发贷款增速提升 ,2022年末,人民币房地产贷款余额53.16万亿元 ,同比增长1.5%,比上年末增速低6.5个百分点;全年增加7213亿元 ,占同期各项贷款增量的3.4%。

    2022年末,房地产开发贷款余额12.69万亿元,同比增长3.7%,增速比三季度末高1.5个百分点 ,比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元,同比增长1.2%,增速比上年末低10个百分点 。

    2022年全年21.31万亿元的新增人民币贷款投向明确 ,房地产贷款增速继续回落 ,房地产开发贷款增速提升 ,个人住房贷款增速回落。

    2月3日,中国人民银行发布《2022年四季度金融机构贷款投向统计报告》显示,2022年末,人民币房地产贷款余额53.16万亿元 ,同比增长1.5%,比上年末增速低6.5个百分点;全年增加7213亿元,占同期各项贷款增量的3.4% 。

    这一占比大幅低于2021年。2021年全年人民币房地产贷款增加3.81万亿元,占同期各项贷款增量的19.1% 。2022年上半年这一比例为4.9%。

    开发贷款方面 ,2022年末 ,房地产开发贷款余额12.69万亿元 ,同比增长3.7% ,增速比三季度末高1.5个百分点 ,比上年末高2.8个百分点。

    2022年全年,个人住房贷款的增速出现大幅回落 。

    报告显示,去年末个人住房贷款余额38.8万亿元 ,同比增长1.2%,增速比上年末低10个百分点。

    企事业贷款表现强劲,其中,中长期贷款增速提升较多。

    2022年全年房地产市场低迷,整体房地产市场成交量回归到2015年,成交量萎缩超过25%,在多重超预期因素影响下 ,房地产全面呈现出市场销售回落、多家民企债务违约、土地市场流标持续等特点,标杆房企销售全面萎缩 。在此背景下 ,各种宽松政策优化贯穿全年 ,中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放,年底金融 16 条政策出台,支持房企融资“三箭齐发” ,房地产宽松政策越来越多 ,但目前看,虽然政策宽松出现,市场依然低迷。购房者入市谨慎。

    2023年1月开始,各种政策延续2022年继续升级,从2023年1月5日,央行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。在1月份各种房地产利率下调政策持续发布。各地越来越多的城市首套房利率开始进入3时代。

    2022年内房地产调控超过1120次(2021年同期只有651次)!同比上涨接近72%,累计2022年房地产调控继续刷新历史记录。

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