一
、陕西发布21条楼市辣招。

1.取消调减商品住房限制政策
。支持各城市因城施策取消住房限购


、限售

、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估，应调尽调、应取消尽取消。取消普通住宅和非普通住宅标准。

2.因城施策出台增量政策



。鼓励各城市充分发挥资源优势，统筹考虑教育配套


、基础设施建设以及产业发展的拉动作用



，进一步研究出台促进房地产市场止跌回稳的增量政策
，将商品房去化周期控制在合理区间
。

3.优化调整住房公积金政策。支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房
，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的
，最低首付款比例为15%
，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。对多子女家庭
，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策
。

4.加大人才购房补贴力度

。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准
，在购房和转让中的契税


、增值税、个人所得税方面按照相关政策享受税收优惠。鼓励各地自主制定补贴措施


，对个人购房、人才购房



、旧房装修和适老化改造等所需物品和材料给予适当补贴



。

还包括加大金融支持力度
、积极试行房票安置
、加强商品住宅用地供应管理等等

。

二
、乐山：发布特惠购房政策。

9月30日，乐山市住房和城乡建设局等7部门联合出台《关于进一步促进乐山房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。

细则明确了十类奖补对象
，其中包括一类普惠购房和九类特惠购房
。普惠购房

，即购买参与奖补企业的商品住房且完成网签备案的购房户
，每户奖补3万元/套；特惠购房包括农业转移人口
、新就业大学生、新毕业硕士研究生



、教师

、医务人员、符合国家生育政策的二孩及多孩家庭、副高级专业技术人员
、博士研究生和正高级专业技术人员等九类特殊人群
。十类奖补对象在2024年9月30日至2025年6月30日期间购买参与奖补企业的商品住房且完成网签备案的


，可奖补建筑面积10~30平方米/套，其中正高级专业技术人员，奖补建筑面积30平方米/套


，按均价4500元/平方米计算











，奖补超13万元

，创乐山购房补贴新高



。

三
、宁夏固原：鼓励国有企业回购库存较大、流速较慢且符合标准的商品房作为保障住房。

文件提出

，引导国企收购。鼓励符合条件的国有企业作为收购主体
，按照市场化原则“以需定购”
，回购库存较大

、流速较慢且符合保障性住房标准的商品房作为保障性住房。此外
，文件还要求
，推进房票安置政策。在城市更新
、城中村改造及旧城改造遗留问题等工作中涉及房屋征收的，探索推行“房票+现金”的安置方式，探索全市房票通用政策



。

四






、深圳10月二手房成交8269套 创45个月新高


。

11月1日，根据深房中协统计，10月全市二手房录得量达到8,269套，环比增长117%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高
。

10月全市预售新房共成交4,675套
，环比增长99.5%，同比增长43.3%
。其中住宅成交4,153套
，环比增长146.3%


，同比增长56.5%
。