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    行业新闻

    住建部解读:房地产市场的未来在哪 ?

    来源:百家号 | 作者  :上海新房售楼处 | 2024年8月29日() | 打印内容 打印内容

    住建部部长倪虹指出  ,住房不仅要保障    ,更要满足市场需求。当前房地产市场正在调整   ,各项政策正积极推进  ,保障性住房和现房销售成为重点 。住建部正加快构建新的房地产发展模式  ,以适应新型城镇化的发展趋势 。

    关于住房 ,住建部部长倪虹强调    ,保障和市场需求要两手抓   。现在,房地产市场供需关系变化明显 ,市场仍在调整期 ,但随着政策的实施 ,市场出现了积极变化 。我国城镇化进程和人民对好房子的期待,让房地产市场仍有很大潜力。截至2023年底  ,城镇人均住房面积超过40平方米 ,各类保障性住房和棚改安置住房累计建成6400多万套  ,低收入家庭基本实现应保尽保。加快构建房地产发展新模式 ,是为了适应新型城镇化和市场供求变化的新形势。倪虹表示 ,新模式要在体系上做到政府满足刚性住房需求 ,市场满足多样化改善性住房需求。

    住建部副部长董建国介绍,今年前七个月 ,全国保障性住房和城中村改造安置住房已开工和筹集235万套,完成投资4400多亿元  。住建部将会同有关部门指导各地落实财税     、土地 、金融等政策 ,加快项目开工、建设进度,加强工程质量安全监管  ,让群众早日入住     。同时,还要结合市场情况  ,推进存量商品房用于保障性住房工作 。

    对于市场化住房  ,住建部正推进现房销售 ,指导地方选择新的房地产开发项目时实行现房销售。目前不少地方已推出现房销售项目,探索商品房销售制度改革  。住建部已建立全国保交房信息系统     ,确保每套交付任务都有明确对应  ,避免货不对板的情况。自然资源部也出台了保交房项目办证问题的配套文件    ,确保不动产权证“应发尽发” 。

    当前房地产市场正处于深度调整期,保障性住房和现房销售的推进是市场的一大亮点。从住建部的政策表态来看,政府在保障民生方面下了大力气   ,不仅要解决低收入群体的住房问题 ,还希望通过一系列改革举措优化房地产市场的供需关系。尤其是现房销售政策  ,不仅可以提高市场透明度  ,还能够增加购房者的信心。另一方面 ,保障性住房的质量问题也得到高度重视   。保障性住房不仅要有量,更要有质,真正做到让老百姓住得安心 、住得放心  。上海等22个城市试点的房屋养老金    、房屋保险制度 ,构建房屋全生命周期的管理机制,将为未来的房地产市场发展提供新的思路和保障。总体来说  ,房地产市场的未来需要政府、市场和民众的共同努力,才能真正实现高质量的发展和全面的住房保障。

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