一是房地产业通过“回顾效应”，即房地产业作为需求市场，带动钢铁、建材、施工、机械
、化工、陶瓷、纺织等产业的发展。

二是通过“前瞻效应”
，即通过房地产业的开发和建设，直接带动建筑

、装饰
、通讯、电力产业的发展。

三是通过“旁侧效应”
，带动城市建设的发展和社会文明程度的提高
，间接地推动经济发展
。房地产投资通过其投资乘数效应以及带动效应促进生产消费、增加社会就业机会
、优化产业结构，从而对提升区域经济总量具有不可低估的作用。

房地产业对区域经济的副作用

房地产业作为国民经济和区域经济中的重要产业部门对经济发展具有很强的正面作用，但同时
，如果房地产业不能和区域经济协调发展
，使得房地产行业过于超前或滞后于经济发展，那就会导致经济过热
、房地产泡沫或市场萧条等诸多负面作用。

房地产业与区域经济发展两者属于个体与整体的关系
，房地产业对经济是正是负的影响，其根本在于房地产业是否适合区域经济的发展，是否能与其它产业部门协调发展。

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