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行业新闻

关于房地产的一些思考

来源:百家号 | 作者  :堃扬戏剧社4R | 2024年10月10日() | 打印内容 打印内容

一  、房地产现状与经济形势解读

当前经济形势与股市情况

近年来 ,全球经济形势复杂多变  ,地缘政治冲突 、贸易壁垒加剧、疫情反复等因素   ,导致全球经济增长放缓 。在此背景下   ,中国经济展现出了较强的韧性和潜力 ,政府采取了一系列稳增长措施  ,包括降息、减税 、优化营商环境等  ,旨在稳定市场预期   ,提振市场信心   。

股市方面        ,虽然短期内受到国内外多重因素影响        ,波动较大,但长期来看,中国经济的基本面依然稳固   ,消费升级  、产业升级 、创新驱动等积极因素正在不断释放活力 。特别是随着政策利好的持续释放 ,如房地产市场的调控政策逐步优化 ,购房者信心有所恢复    ,市场活跃度有所提升。

房地产市场现状

房地产市场在经历了多年的高速增长后 ,进入了深度调整期 。一方面,政府通过限购   、限贷 、土地供应调整等措施 ,有效抑制了房价过快上涨的势头;另一方面 ,随着居民收入水平的提高和居住需求的升级 ,高品质 、改善型住宅的需求日益旺盛。特别是豪宅市场,作为资产配置和高端居住需求的代表 ,其抗跌性和保值性更加凸显。

二  、行业现状切入 ,解读好地段、好产品穿越市场周期

好地段的价值

在房地产市场调整期 ,地段的优势更加凸显 。香山樾位于海淀豪宅板块,周边教育资源丰富,交通便利,生态环境优美 ,是稀缺的宜居之地  。海淀作为北京的科技、教育、文化中心  ,吸引了大量高素质人才和高端产业聚集,为豪宅市场提供了坚实的购买力支撑。此外,香山墅区的独特地理位置 ,使其成为了城市中的一片绿洲 ,满足了购房者对于高品质生活的追求  。

好产品的价值

香山樾不仅地段优越,其产品也极具竞争力。项目由越秀与北京城建两大国匠联袂打造 ,集合了两大国匠的精工之力  ,匠著两轴五园十六景   ,九脊龙鳞屋顶  ,定制天青色陶板建筑立面 ,将宋代美学与现代审美完美融合 ,呈现出独特的“隐奢”风格。此外  ,项目规划容积率仅约1.05       ,全四层墅境大平层产品,以更大面积用来造园  ,实现了内外景观的完美融合 ,为购房者提供了宽敞舒适的居住空间 。

穿越市场周期的能力

在当前房地产市场调整期  ,香山樾凭借其优越的地段和卓越的产品品质 ,成功穿越市场周期,成为市场上的佼佼者 。2024年上半年,项目荣登北京市二季度销售金额TOP2、北京市上半年10万+豪宅销售金额TOP2 ,并再次蝉联海淀10万+豪宅销售金额TOP1,充分证明了其市场认可度和竞争力 。

实景展示区的意义

香山樾实景展示区的开放,更是为购房者提供了直观感受项目品质和规划的机会  。当下所见 ,即未来所得   ,让购房者更加放心地选择香山樾作为自己的理想居所。这一举措不仅提升了项目的市场口碑,也为项目未来的销售奠定了坚实的基础。

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