农村产权交易额超2亿元

　　在土地经营权抵押贷款通道打通后

，青岛各区市纷纷开始建立农村产权交易体系。其中




，胶州市走在了最前面
，今年3月
，胶州市在青岛地区率先筹建了农村产权交易中心，并于今年7月正式对外开放。

　　据胶州市农业局局长杜润生介绍




，交易中心目前已发布流转交易信息300多条，完成土地流转交易65宗，林权交易11宗


，实物资产交易55宗


，合同交易金额达到5982.6万元，通过交易共实现村级增收702.8万元
。

　　里岔镇的孙秀英曾在今年8月


，在交易中心办理过土地流转
，她有口粮田1.84亩


，原先以500元/亩的价格租给别人耕种
。将流转信息挂到网上后
，以800元/亩的价格与种粮大户梁玉芳达成了流转意向
。

　　除了方便农民流转土地 


、办理贷款外
，农村产权交易中心还起到了让土地 
、实物等流转透明化的作用。据了解

，除了胶州农村产权交易中心已投入运行外
，黄岛、即墨、莱西 




、平度四个区市级产权交易中心和64个镇（街道）产权交易市场也进入试运行阶段 

，截至目前

，全市农村产权交易额达到2.04亿元



。

　　政府设置风险基金

　　为了给土地经营权抵押贷款提供风险保障
，青岛市出台了《农村土地承包经营权抵押贷款管理办法（试行）》




，制定了涉农贷款风险补偿办法

。设立风险基金

，政府出资30%为不良贷款兜底。“明年，将出台贷款贴息政策

，进一步用财政资金撬动金融资金

。”张永昌说


。

　　同时，各区市政府也设置了土地流转风险补偿基金



，通过“政府兜底”的形式，对土地银行土地贷出中出现的差额给予相应的补贴。杜润生说
：“不良抵押物首先可以借助农村产权交易平台处置，处置不出去


，将由土地银行‘托底’接收
。而存进土地银行的偏远贫瘠地块如果贷不出去


，将以低于存入的价位贷出，其中的差价会由土地流转风险基金补齐


。”

　　银行方面也在摸索着风险控制的方法

。青岛农商行副行长马书平说：“人生就是博正在与保险公司合作，探索建立土地经营权抵押贷款的履约保证险


。”

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